1965〜1975年築, 専有面積64.30㎡〜84.30㎡の平均販売価格
東京都
71.6万円/㎡
前年比+2.9%
渋谷区
96.4万円/㎡
前年比-14.9%
渋谷マンションウェルス
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩5分
1970年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 74.3㎡の場合
相場
7,526万円
101.3万円/㎡
4,949
6,667
8,384
10,102
AI査定結果
推定相場価格
7,526万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,667万円〜8,384万円
89.7万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月8日
渋谷マンションウェルス
5,650万円（76.0万円/㎡）/ 4階 / 74.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 5,650万円 | 76.0万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 5,800万円 | 78.1万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 5,980万円 | 80.5万円 | 4階 | 74.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 77.8万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 6,200万円 | 80.7万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/27 | 5,270万円 | 68.6万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 5,280万円 | 68.7万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/01 | 5,200万円 | 67.7万円 | 1階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は91.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 渋谷マンションウェルス 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,650万円 | 76.0万円 | 74.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/09 | 松濤ハイツ 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 秀和松涛レジデンス 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅3分 | 5,800万円 | 100.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/18 | シャンボール松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅4分 | 6,499万円 | 111.2万円 | 58.44㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 45戸 | RC |
| 2021/02/02 | パシフィック松濤マンション 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅4分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2021/03/06 | ハイマート渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,999万円 | 83.5万円 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 道玄坂ビル 渋谷区円山町 | 渋谷駅6分 | 6,780万円 | 92.9万円 | 72.98㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 秀和第1南平台レジデンス 渋谷区南平台町 | 渋谷駅10分 | 5,480万円 | 94.6万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ホーマット富ケ谷グランド 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅11分 | 7,300万円 | 112.7万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | 渋谷三信マンション 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 6,880万円 | 108.5万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/26 | 清桜ハイツ 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 6,499万円 | 107.2万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山手マンション 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅5分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.3㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1966年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/27 | フラットG 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 4,100万円 | 60.9万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2020/10/21 | フラットA 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅11分 | 5,680万円 | 82.4万円 | 68.94㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/06 | Gフラット 渋谷区上原二丁目 | 駒場東大前駅8分 | 4,100万円 | 60.9万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/19 | GFLATS 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 4,400万円 | 65.3万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2020/10/21 | 代々木ハイランドマンション 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木八幡駅2分 | 4,000万円 | 62.9万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2022/03/18 | シャンボール代々木 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅2分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.24㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2022/10/29 | 代々木パビリオン 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅2分 | 7,500万円 | 113.2万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/14 | 青山セブンハイツ 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅6分 | 5,700万円 | 97.0万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2022/04/25 | 東高ペアシティ 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅2分 | 7,180万円 | 88.6万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/28 | ダイヤモンドマンション 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 6,390万円 | 108.4万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/28 | ニュー常磐松マンション 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅6分 | 5,500万円 | 94.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1972年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/21 | 日商岩井代官山マンション 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅1分 | 6,300万円 | 104.7万円 | 60.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | 東光苑マンション 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 7,980万円 | 106.6万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/21 | ニュー恵比寿台ハイツ 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅4分 | 7,580万円 | 112.3万円 | 67.51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 49戸 | RC |
| 2023/02/10 | 代々木第2コーポラス 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 5,380万円 | 87.9万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/03 | 恵比寿フラワーマンション 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅5分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.92㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2021/02/10 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 4,880万円 | 80.1万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%上昇、渋谷区では14.9%下落しています。